Ưu đãi thuê

Ưu đãi thuê là Ưu đãi tạm thời dùng để chốt hoặc giữ hợp đồng thuê. Đội vận hành thường gặp thuật ngữ này khi quản lý đang quyết định mức giá thị trường có thể chấp nhận và mức mà người thuê thật sự sẽ trả sau ưu đãi.

Điểm khiến thuật ngữ này hữu ích là khoảng cách giữa giá niêm yết và giá thực thu là nơi sai lầm định giá thường ẩn nấp. Đội ngũ so các góc nhìn về giá thuê này trước khi điều chỉnh chào giá, ngân sách và giả định đầu tư.

1. Dùng Ưu đãi thuê để so giá chào công khai với mức thuê mà tài sản thật sự thu được.

2. Rà soát Ưu đãi thuê khi đội ngũ cần giải thích liệu ưu đãi có đang làm méo vị thế giá thật hay không.

3. Theo dõi Ưu đãi thuê để điều chỉnh lại chào giá trước khi giả định ngân sách lệch khỏi thực tế.