Thiết lập quy trình cho thuê, vòng đời người thuê, đặt chỗ và thiết kế quy trình lấp đầy.
Quyết định 26/2025 cấm cho thuê dưới 30 ngày tại căn hộ chung cư TP.HCM, khiến 8.740 căn hộ và VND 2.750 tỷ nợ lãi vay hàng năm lâm vào bế tắc. Đây là năm phương án chuyển đổi hợp pháp — kèm ước tính thu nhập cho từng phương án.
Quyết định 26/2025 cấm cho thuê dưới 30 ngày tại các căn hộ chung cư TP.HCM, ảnh hưởng đến 8.740 căn hộ thuộc 24 dự án. Quy định này thực sự cấm những gì, ai bị ảnh hưởng, và chủ nhà có thể làm gì hợp pháp thay thế?
Khách thuê expat theo diện công ty thường trả giá thuê cao hơn, ký dài hơn và gần như không trễ tiền, nhưng họ có kỳ vọng rất cụ thể về nội thất, bảo trì và cấu trúc hợp đồng. Đây là cách phục vụ đúng nhóm khách này.
Chọn nhầm khách thuê cho một căn hộ ở TP.HCM có thể khiến bạn mất 12-18 tháng theo đuổi vụ kiện mới lấy lại được nhà. Đây là checklist giấy tờ, bước đăng ký tạm trú và quy trình bàn giao đầu kỳ giúp bảo vệ chủ nhà.
Các quận ngoài trung tâm TP.HCM đang ở mức trống 10-12%. Đây là cách phân bổ kênh tìm khách, định giá và vận hành gia hạn hợp đồng để giữ danh mục luôn có người thuê.
