Công Cụ Tính Thất Thoát Doanh Thu
Đo thất thoát doanh thu hàng tháng từ căn trống, chênh lệch giá thuê và công nợ quá hạn. Công cụ tính thất thoát doanh thu dành cho đội vận hành cần một con số nhanh về căn trống, giá thuê dưới thị trường và công nợ quá hạn trước khi gửi báo cáo chủ nhà.
Máy tính trực tiếp
Giả định
- Công nợ quá hạn được tính vào thất thoát tháng này.
- Dùng một giá thị trường và một giá thuê thực tế trung bình.
- Dùng cho rà soát vận hành, không phải định giá.
Kết quả trực tiếp
Căn trống hiện chiếm khoảng 59.7% tổng thất thoát doanh thu tháng theo mô hình này.
Tỷ lệ lấp đầy
85.0%
Tỷ lệ căn đang thuê trên tổng số căn.
Thất thoát do căn trống mỗi tháng
5.700 US$
Tiền thuê ước tính mất đi từ các căn đang trống.
Chênh lệch giá thuê dưới thị trường
2.040 US$
Khoảng chênh giữa giá thị trường và giá thuê thực tế hiện tại.
Tổng thất thoát tháng
9.540 US$
Tổng thất thoát doanh thu tháng theo mô hình.
Thất thoát quy đổi năm
114.480 US$
Góc nhìn quy đổi năm nếu mức thất thoát hiện tại kéo dài.
Muốn biến phép kiểm tra thất thoát này thành hành động thực tế?
Bắt đầu miễn phí với Hausive để theo dõi lấp đầy, công nợ, hiệu suất giá thuê và báo cáo chủ nhà trong cùng một hệ thống.
Công cụ miễn phí liên quan
Công Cụ Tính Phí Quản Lý
Ước tính doanh thu quản lý theo tháng và theo năm cho cả danh mục chỉ trong vài giây.
Công Cụ Tính Tỷ Suất Vốn Hóa
Ước tính thu nhập hoạt động ròng, tỷ suất vốn hóa và hệ số thuê gộp cho bất động sản cho thuê.
Công Cụ Tính Khấu Hao Tài Sản
Ước tính khấu hao năm, vòng đời còn lại và giá trị còn lại cho các tài sản lớn.