Công Cụ Tính Tỷ Suất Vốn Hóa
Ước tính thu nhập hoạt động ròng, tỷ suất vốn hóa và hệ số thuê gộp cho bất động sản cho thuê. Công cụ tính tỷ suất vốn hóa trực tiếp dành cho nhà quản lý và nhà đầu tư bất động sản cần nhanh chóng có thu nhập hoạt động ròng, tỷ suất vốn hóa và hệ số thuê gộp mà không phải dựng bảng tính.
Máy tính trực tiếp
Giả định
- Chi phí hoạt động không bao gồm thanh toán thế chấp và chi phí vốn.
- Thất thoát do trống được tính trên tổng tiền thuê năm trước khi trừ chi phí.
- Dùng để phân tích đầu tư, không phải thẩm định hay tư vấn thuế.
Kết quả trực tiếp
Với các thông số này, bất động sản có tỷ suất vốn hóa 6.72% trên mức định giá 500.000 US$.
Tỷ suất vốn hóa
6.7%
Lợi suất hàng năm trên giá trị bất động sản chỉ từ thu nhập vận hành.
Thu nhập gộp thực tế
45.600 US$
Tiền thuê gộp sau khi trừ thất thoát do trống, trước chi phí vận hành.
Thu nhập hoạt động ròng
33.600 US$
Thu nhập còn lại hàng năm sau khi trừ trống và chi phí vận hành.
Hệ số thuê gộp
10,4
Giá trị bất động sản chia cho tiền thuê gộp năm — thấp hơn là tốt hơn.
Muốn biến phép kiểm tra lợi suất này thành kế hoạch vận hành thực tế?
Bắt đầu miễn phí với Hausive để kết nối giả định đầu tư với cho thuê, theo dõi doanh thu, bảo trì và báo cáo chủ sở hữu trong cùng một hệ thống.
Công cụ miễn phí liên quan
Công Cụ Tính Phí Quản Lý
Ước tính doanh thu quản lý theo tháng và theo năm cho cả danh mục chỉ trong vài giây.
Công Cụ Tính Thất Thoát Doanh Thu
Đo thất thoát doanh thu hàng tháng từ căn trống, chênh lệch giá thuê và công nợ quá hạn.
Công Cụ Tính Khấu Hao Tài Sản
Ước tính khấu hao năm, vòng đời còn lại và giá trị còn lại cho các tài sản lớn.